ARIEGE PYRENEES A VENDRE MAISON de charme en pierre et bois avec tout le confort moderne

Acheter une belle maison avec jardin et dépendances, en parfait état, acheter dans un petit village en Ariege Pyrenees , c’est un choix de vie de qualité.

Très belle maison en Ariège Pyrénées avec chambre et table d’hôte au cœur du Parc Naturel de Haute Ariège entre Foix et l’Andorre. Vous ne regretterez pas l’achat de cette maison traditionnelle de qualité.

Présentation de la maison

Exposée plein sud , la maison est complètement indépendante, entourée de son jardin clos. Dans le village de Génat, 34 habitants, le calme est garanti, on peut profiter du chant des oiseaux.

La proximité de Tarascon/Ariège offre toutes les commodités : gare SNCF en liaison directe avec Toulouse ou Paris, supermarchés, marchés et même coopérative bio. Une navette relie Génat à Tarascon et Foix.

La maison dispose de 210 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, avec un terrain attenant de 400m2.

Cette maison très ancienne est construite en pierre, parfaitement isolée, avec un toit en ardoises ; son bilan thermique est excellent. Elle est dotée de tout le confort moderne (notamment un chauffage central au gaz et un chauffe eau solaire).

Description détaillée de la maison

Le grand séjour bénéficie d’une belle cheminée ; la cuisine est équipée en bois massif avec une hotte et une cuisinière professionnelle Lacanche émaillée vert foncé.

Egalement : 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeu, 2 salles de bain, 3 wc, une véranda alu dans le jardin, 1 garage, dépendances.

Le terrain comporte un jardin d’agrément devant, un potager derrière, un parking pour 2 voitures et un garage ou atelier, une chaufferie et buanderie au nord.

Histoire de la maison

Comme la plupart des maisons du village, elle existait déjà au 12ème siècle comme l’attestent les archives départementales. Elle a même accueilli le curé pendant la réfection du presbytère voisin, d’où son surnom de “maison du curé”.

Elle a été rénovée pour la doter de tout le confort moderne : grandes baies vitrées en double vitrage, panneaux solaires, véranda, grande terrasse en plancher de mélèze.

Une attention particulière a été portée à la qualité et l’esthétique:terre cuite ,planchers,poutres et charpente apparentes,colombages etc…

Tous ces aménagements nous ont valu un classement 3*Nn pour la chambre et la table d’hôte (aux Gîtes de France). La maison offre la possibilité de créer 3 chambres d’hôtes supplémentaires ou un appartement indépendant.

Situation géographique : Génat proche de Tarascon, Foix, Ax les Thermes, Toulouse

La maison est située à Génat (940m d’altitude), tout près de stations de ski. Toulouse n’est qu’à 50mn grâce à l’autoroute. Carcassonne n’est pas loin non plus. La mer n’est qu’à 1h30 et Barcelone à 2h30. Tarascon-sur-Ariège n’est qu’à quelques minutes et dispose de nombreux commerces et de marchés.